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“房屋以舊換新式養(yǎng)老”值得嘗試

2018-03-28 08:30 作者:苑廣闊 來(lái)源:新京報(bào) 編輯:孔德明
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通過(guò)房屋“以舊換新”實(shí)現(xiàn)養(yǎng)老條件升級(jí)換代,豐富了養(yǎng)老住房產(chǎn)品的供給,也是值得嘗試的探索。

在人們的印象中,家電、汽車(chē)等行業(yè)實(shí)行“以舊換新”的政策屢見(jiàn)不鮮。但購(gòu)買(mǎi)一套數(shù)百萬(wàn)元的房產(chǎn)也能采用這一方式,卻不多見(jiàn)。據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道,無(wú)錫一個(gè)養(yǎng)老公寓從去年底推出房屋“以舊換新”的政策后,引起了很多購(gòu)房者的關(guān)注。

通過(guò)房屋以舊換新實(shí)現(xiàn)養(yǎng)老品質(zhì)的提升,和“以房養(yǎng)老”有相似之處,但本質(zhì)上卻有很大差異。

具體說(shuō)來(lái),是先由開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)一些具有養(yǎng)老優(yōu)勢(shì),更加適合老年人居住和生活的養(yǎng)老小區(qū),那些擁有自己的住宅但這些住宅卻不適合養(yǎng)老的老年人,就可以用自己的房子去置換開(kāi)發(fā)商的“養(yǎng)老型住宅”,從而實(shí)現(xiàn)“房屋以舊換新式養(yǎng)老”。

特別是那些上下樓行動(dòng)不便的老年人,搬進(jìn)“養(yǎng)老型住宅”,不但原來(lái)的問(wèn)題可以迎刃而解,而且“養(yǎng)老型小區(qū)”和“養(yǎng)老型住宅”所擁有的硬件設(shè)施、軟件服務(wù),都會(huì)讓老年人的生活品質(zhì)得到有效提升,讓他們的晚年生活更加便利,也讓老人子女少了很多后顧之憂。

這里需要說(shuō)明的有兩點(diǎn):一是開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的“養(yǎng)老型住宅”,并非只有換房才能居住,同樣會(huì)和其他商品房一樣在市場(chǎng)上出售。

其二,所謂的“以舊換新”并不是簡(jiǎn)單地拿老人的房子換開(kāi)發(fā)商的房子,而是由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)老人的房屋進(jìn)行評(píng)估,以評(píng)估的價(jià)格作為“養(yǎng)老型住宅”的購(gòu)房款,如果不夠,再由老人補(bǔ)齊差價(jià)即可。

該模式對(duì)老人之所以有吸引力,就是因?yàn)椴挥美先俗约喝ミM(jìn)行房屋的買(mǎi)賣(mài),而只需經(jīng)過(guò)第三方機(jī)構(gòu)對(duì)自己房屋的價(jià)格進(jìn)行評(píng)估即可。其他一切售房、換房的環(huán)節(jié),都由開(kāi)發(fā)商完成。對(duì)于年事已高、精力不濟(jì)的老年人群體來(lái)說(shuō),無(wú)疑增加了便利度。

值得一說(shuō)的是,近年來(lái)很多地方都開(kāi)展了養(yǎng)老方面的新嘗試。比如“抱團(tuán)養(yǎng)老”“共有產(chǎn)權(quán)養(yǎng)老房”“租房入院養(yǎng)老”。這些也為“老有所養(yǎng)”提供了更多樣化的選擇。

而通過(guò)房屋“以舊換新”實(shí)現(xiàn)養(yǎng)老條件升級(jí)換代,豐富了養(yǎng)老住房產(chǎn)品的供給,也是值得嘗試的探索。在做好風(fēng)險(xiǎn)把控和科學(xué)設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上,讓這類(lèi)個(gè)性化養(yǎng)老模式得以推廣,也不是壞事。(苑廣闊)



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